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上半月北京新房成交涨两成

发布时间:2020-03-04 13:31:43 阅读: 来源:吊灯厂家

受低价项目密集成交的影响,上半月北京新房成交量继续回暖。来自亚豪机构、中原地产等机构统计数据显示,4月上半月,北京新建住宅签约套数为3369套,比3月上半月上涨23.3%,比去年同期上涨36.6%。

进入4月份以来,虽然第一周由于清明节的影响,成交下滑严重,但是第二周迅速回升。

从统计数据来看,随着房山徜徉集、昌平保利罗兰香谷等低价项目密集成交,上周(4.09-4.15)北京期房、现房商品住宅累计成交1851套,环比之前一周的1147套上涨61.4%,从而推高4月上半月成交量继续反弹。

中原地产数据显示,在4月上半月,签约比较热门的项目依然处于郊区降价刚需盘,其中有最近热销的保利罗兰香谷、徜徉集、K2百合湾、龙湖时代天街。受低价项目影响,4月上半月北京新房成交均价为18263元/平方米,比今年一季度的均价18626元/平方米下调了2%。

亚豪机构统计数据显示,上周北京共有3个项目开盘销售,均为老项目后期,分别为朝阳区高端项目金茂府,与普通住宅项目润枫领尚和绿地国际花都。4月上半月北京住宅市场共有6个项目开盘,而两年前未出台限购政策的2010年4月,上半月则有17个项目入市销售,目前市场供应依旧冷清。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,进入3、4月份之后,北京住宅市场已经开始进入主力销售季,供应量的不断增加使得市场当中可选择性增加,另外这些入市项目也多采取不同程度的优惠措施,部分项目屡创区域售价的新低,价格的大面积下滑也直接促进了成交量的不断回升。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,4月作为一个传统的置业旺季,在信贷出现定向宽松的利好下,成交量有望继续抬升,但目前市场对价格的敏感度依然比较高,而且限购及二套以上的贷款政策依然严格执行,这使得市场出现量价齐涨的可能性不大。(记者邢飞)

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