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以房养老夯华南银安养房贷不动用不计息

发布时间:2021-01-07 19:55:50 阅读: 来源:吊灯厂家

因应高龄少子化的社会结构,各大行库纷纷推出逆向抵押房贷的「以房养老」方案。华南银行推出创新的「安养房贷」,针对年满65岁,并拥有完整建物及基地的银髮族群,让不动產活化为养老经费,惬意乐享退休晚年,亦能减轻下一代奉养负担与遗產分配的烦恼。

内政部人口资料显示,台湾65岁以上人口约莫295万人,所占比率已达13%,预估2017年将超过14%,达到联合国「高龄社会」的标准。

华银「安养房贷」不同于其他银行採每月固定拨款,以及衍生利息让借款人倍感压力,而是每月產生可动用额度,并可累积至下月,但不动用不计息。

例如,若核贷10万元动用额度,借款人仅动用3万元,就仅需缴纳动用的3万元利息,贷款期间亦可随借随还,资金使用更灵活无负担。

「安养房贷」依不动產鑑价最高可贷8成,贷款利率目前约2.68%,贷款期限最长30年,但借款人年龄加计贷款期间不得低于95岁。

另外,每月应缴纳的利息,若超过每月可动用额度的三分之一,银行会先行挂帐,于贷款届期或契约终止时与本金一次清偿。

以鑑定价值2,000万元的房子,贷款成数以6成计算,华银将提供借款人总金额1,200万元贷款额度,若分成30年给付,借款人每月可使用的额度约3.3万元,该月未动用的额度则可累积至下一个月,不动用则不计息,待贷款届期或契约终止时,本息一次清偿。

此外,借款人可另外搭配华银针对高龄者推出的「安养愉生传承信托」服务,借款人可指定受托人(华银)协助管理与运用信托财產及其所生收益,更能妥善协助借款人处理生活事宜。

华银期待,能让高龄者拥有安稳且优质的退休生活,更进一步做到安养照护、多元理财规划、财產传承计画以及资產管理机制等生活大小事宜,全方位保障银髮族群生活。

(工商即时)

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