以房养老夯华南银安养房贷不动用不计息

发布时间：2021-01-07 19:55:50 阅读：次来源：吊灯厂家

因应高龄少子化的社会结构，各大行库纷纷推出逆向抵押房贷的「以房养老」方案。华南银行推出创新的「安养房贷」，针对年满65岁，并拥有完整建物及基地的银髮族群，让不动產活化为养老经费，惬意乐享退休晚年，亦能减轻下一代奉养负担与遗產分配的烦恼。

内政部人口资料显示，台湾65岁以上人口约莫295万人，所占比率已达13%，预估2017年将超过14%，达到联合国「高龄社会」的标准。

华银「安养房贷」不同于其他银行採每月固定拨款，以及衍生利息让借款人倍感压力，而是每月產生可动用额度，并可累积至下月，但不动用不计息。

例如，若核贷10万元动用额度，借款人仅动用3万元，就仅需缴纳动用的3万元利息，贷款期间亦可随借随还，资金使用更灵活无负担。

「安养房贷」依不动產鑑价最高可贷8成，贷款利率目前约2.68%，贷款期限最长30年，但借款人年龄加计贷款期间不得低于95岁。

另外，每月应缴纳的利息，若超过每月可动用额度的三分之一，银行会先行挂帐，于贷款届期或契约终止时与本金一次清偿。

以鑑定价值2,000万元的房子，贷款成数以6成计算，华银将提供借款人总金额1,200万元贷款额度，若分成30年给付，借款人每月可使用的额度约3.3万元，该月未动用的额度则可累积至下一个月，不动用则不计息，待贷款届期或契约终止时，本息一次清偿。

此外，借款人可另外搭配华银针对高龄者推出的「安养愉生传承信托」服务，借款人可指定受托人(华银)协助管理与运用信托财產及其所生收益，更能妥善协助借款人处理生活事宜。

华银期待，能让高龄者拥有安稳且优质的退休生活，更进一步做到安养照护、多元理财规划、财產传承计画以及资產管理机制等生活大小事宜，全方位保障银髮族群生活。

(工商即时)