以房贷房就是中介放高利贷

发布时间：2021-01-07 21:56:41 阅读：次来源：吊灯厂家

韩平

由于四季度贷款额度紧张，下款时间都比较长。利率逐渐上浮外，放款时间也无法保证，有的直接被银行安排到明年才可以下款。房贷收紧之后，买房人开始抱怨，不少银行对二手房都停贷了，想买也买不起来。这个时候，部分小贷公司和担保公司又蹿出来了，不仅频繁发送揽客信息，还称可以“以房贷房”。

何为“以房贷房”？

当上班族张女士准备买房的时候，看好了一个楼盘，交了首付款，但到申请贷款的环节，银行申请的贷款怎么也批不下来，银行告知：额度用完了，想贷款起码到明年。在张女士发愁之际，她突然收到一条担保公司发来的短消息：可以“以房贷房”，已有贷款的房子还能按市值贷出资金。担保公司业务员告知：“我们可以快速放款把您的房子全款买下，等到明年银行有了额度，您再做个倒手，抵押给银行，最后还算是您还银行的钱。”

贷款公司就是瞅准了时机，赚个“批贷时差”,贷款利息报价为3-4个点，如果贷款100万，在申请到银行抵押贷款之前，每月要付中介4万元的利息。

融360提醒，针对中介垫资操作，“倒了手”的抵押贷款对购房者来说，风险非常高。抵押贷属于经营性贷款，利率要比房贷高，还款时间一般都在5年内。垫资中介做“倒手”，实际上收的就是高额的“服务费”，一旦银行不能按期放款，投资者可能要付巨额的“服务费”。