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澳门太阳城娱乐城:2020年新版平台游戏玩法北京二手房议价空间缩水

贝壳研究院的数据显示，2019年12月份，北京二手房业主调涨挂牌价的现象，占比提高1.8个点，达到11.8%。虽然调降的行为仍是主流，但已有所下降，这与《证券日报》走访调查后获取的信息一致：房价下跌不再明显，议价空间缩小。

在北京西城区广安门的链家网点，《证券日报》记者发现，屋内的销售人员明显比此前记者走访时要少了很多。有中介经纪人告诉记者，近期有部分购房者选择出手，2019年下半年以来，北京的二手房市场，终于有了一丝温度。

北京二手房市场确实出现了房价止跌迹象，但这只是短暂回暖。贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时表示，房价止跌背后主要有两个原因，第一，是2019年4月份至10月份，市场持续降温，年末市场成交量增加是低位修复的表现；第二，根据数据和调研，年末客户的资金相对充足，因此入市积极性有所提升，这一表现和往年年份类似，也就是说年末翘尾是每年的常态，不是2019年的特例。

年底冲业绩，大家都在外面跑，现在房价已经到了很低的位置，有的房主对市场涨价感觉无望，也愿意节前出手，购房者也乐于抄底，所以成交量有一定上升。房产销售小张向《证券日报》记者介绍。

并不能说现在二手房市场全面回暖了，只能说2019年下半年市场遇冷的速度太快了，让很多购房者心理上都有了观望心态。小张介绍，自己的购房客户，主要是购买学区房用于孩子上学，很多都定下来要在2019年买房，只不过因为房价下跌就延后了。

《证券日报》记者随后走访了北京南城小区较为密集的洋桥地区，该地区的链家房产销售人员较多，对于记者想了解二手房市场情况，也反映较为平淡。销售人员介绍，周边地区房价基本止跌，但价格也是降到近两年的最低点。

不同于调控前房价一路上涨，调控后成交均价随成交量的波动而小幅上涨、下跌，2019年全年均价与2018年持平。2019年12月北京二手房成交均价5.9万元/平方米，较调控当月历史峰值下跌12%。贝克研究院在一份报告中表示，2019年年末，北京房价不再是内地第一。调控前北京购房者买到一套房子平均需要40天，调控后成交周期持续拉长至三个月以上，客户快速成交率亦由64%降至36%。注册送体验金威尼斯人赌场巴厘岛娱乐城澳门皇冠网开元棋牌时时彩bet365开户百家乐注册网址皇冠网址扎金花游戏平台澳门博彩网永利高娱乐城澳门威尼斯人开户网址鸿运国际ag娱乐平台永利高娱乐平台百家博娱乐城澳门葡京平台注册送体验金澳门真人赌博高尔夫娱乐城88娱乐城澳门皇冠网新葡京娱乐金沙澳门官网澳门银河赌场时时彩新闻澳门皇冠赌场云顶棋牌澳门葡京365娱乐时时彩白菜678娱乐场网上现金棋牌游戏威尼斯人线上娱乐官网金沙棋牌游戏网上真钱游戏真钱扎金花游戏网络棋盘游戏真钱麻将游戏真钱赌博游戏网上现金游戏网上真钱棋牌游戏扎金花游戏真人龙虎游戏真人真钱游戏网页电子游戏网上真人游戏AG真人视讯游戏888真人游戏现金网游戏网上真钱娱乐游戏网上真钱三公游戏真钱炸金花游戏澳门真人游戏赌场电子游戏网络真钱游戏真人网上娱乐游戏澳门线上游戏mg电子游戏真钱斗地主游戏澳门永利娱场所有网址重庆时时彩走势图注册送彩金的博彩网站大全永利高娱乐场金沙娱乐平台万博APP娱乐游戏注册送彩金赌博网站送彩金注册送体验金娱乐平台大全2019送彩金网站秒送澳门星际澳门新葡京游戏尊龙娱乐app可靠送38元澳门真人赌场开户皇冠赌场澳门金沙娱乐场官网中彩堂亚博网页版澳门注册送体验金现金斗地主真钱斗地主澳门皇冠真人娱乐在线澳门金沙娱乐注册送彩金APP开户送彩金的娱乐新葡京APPtt娱乐城蓝月棋牌老版澳门威尼斯人网站杏彩平台永利高娱乐官网实况手游2020赛季升黑亚博软件下载红足一世足球注册送彩金的娱乐城威尼斯人娱乐城网址老虎机注册送体验金网站威尼斯人娱乐注册送彩金的彩票平台有什么外围网澳门永利注册送彩金云顶线上娱乐场威尼斯人娱乐平台大发bet888官方网页澳门娱乐在线足球开户网葡京国际娱乐TT娱乐城亚博娱乐游戏平台官网bet365亚洲版老平台青蛙彩开奖最快现场24小时在线澳门娱乐时时彩注册77送47元彩金新葡京酒店注册送彩金彩票

上述研究报告还显示，2019年年底，北京链家库存房源的去化周期达18.5个月，业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。业主为出售所持房产要根据带看反馈数次下调报价，2019年北京链家成交房源的末次挂牌均价为519万元/套，而成交房源均价为500万元/套，意味着从谈判到成交过程中，业主还需要降价近20万元。

但市场低迷期持续时间已经很久了，年底已经有翘尾行情显现。对于北京目前的二手房市场现状，《证券日报》记者通过调查获得的信息或能窥见一二。

在马家堡我爱我家门店，记者遇到一位来洽谈交易的买房者。一番攀谈后，对方表示，作为改善性住房，他对于购房并不着急，因此整个2019年都在看市场动向。

感觉2019年年底明显跌不动了，而且不确定2020年是否市场回暖，既然价格已经跌到自己预期的位置，那就春节前把事情定下来。这名买房者显然对于购房的事情十分自信。

相同的情况也出现在北京周边地区，在大兴黄村镇的链家网点，就有至少三家客户在与房产销售商谈。销售人员介绍，与2018年相比，2019年这个冬天尤其的寒冷，幸好近期房价下跌的趋势已经缓和，购房意愿也有所提升，但比去年要大大不如，往年此时网点的成交量至少在十多单，如今不过五六单，而且购房者大多数都是观望数个月甚至半年多的老客户。

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